Ο τέως βουλευτής Τρικάλων, Μιχάλης Ταμήλος, «απαντάει» στο προχτεσινό σημείωμα του liberal.gr για το χάος της γραφειοκρατίας που πνίγει την αγορά ακινήτων. Έχει ενδιαφέρον η παρέμβασή του, όχι μόνο λόγω της επαγγελματικής του ιδιότητας, του μηχανικού, αλλά και λόγω της εμπειρίας του ως δήμαρχος Τρικκαίων. Κι έχει ενδιαφέρον ότι ανοίγει ένας διάλογος, ο οποίος μπορεί στο τέλος και να κινητοποιήσει την κυβέρνηση. Δεν είναι απαραίτητο να συμφωνούμε όλοι με όλους. Αλλά είναι τουλάχιστον αξιοπερίεργο ότι όλοι συμφωνούν στο ότι εδώ κάτι πάει πολύ λάθος.
Η επιστολή του κ. Ταμήλου, χωρίς άλλον σχολιασμό:
- Οι νόμοι ψηφίζονται στη Βουλή και από το 2010 και μετά έχουν στόχο την αύξηση των εσόδων, με παράλληλη μείωση των παγίων δαπανών που αφορούν τη Διοίκηση (λιγότεροι Δήμοι, υπάλληλοι, πόροι κ.α)
- Δηλαδή, με τον “εκσυγχρονισμό” και τη βίαια εισαγωγή του Κτηματολογίου σε όλες τις φάσεις αυξήθηκε πάρα πολύ η γραφειοκρατία, ούτως ώστε να εισπράττει το κράτος σε κάθε βήμα, από την κατάθεση της αίτησης για μια άδεια δόμησης έως την ολοκλήρωση της μεταβίβασης του ακινήτου.
- Οι Δήμοι δεν έχουν όλοι ΥΔΟΜ και οι μικροί Δήμοι που διαθέτουν, λειτουργούν με 1-2 μηχανικούς. Παρ’ όλα αυτά, δεν είναι υπεύθυνοι της όποιας καθυστέρησης.
- Αιτία των καθυστερήσεων είναι οι πολλές απαιτήσεις που έθεσε διαχρονικά το ΥΠΕΧΩΔΕ για περιβαλλοντικά θέματα και εγκρίσεις από πολλές υπηρεσίες.
- Η λειτουργία της αρχιτεκτονικής επιτροπής αφορά σχετικά λίγα ακίνητα που βρίσκονται σε χαρακτηρισμένες περιοχές και καθυστερούν 1-3 μήνες, λόγω φόρτου εργασίας και ελλιπούς στελέχωσης και την αρμοδιότητα έχουν οι Περιφέρειες.
- Η απόπειρα του κράτους να χρησιμοποιήσει το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ως υποχρεωτική λειτουργία ταύτισης των ακινήτων για κάθε ενέργεια (οικοδομική Άδεια, μίσθωση η πώληση ακινήτου, δανειακή σύμβαση με προσημείωση ή υποθήκη κ.α.) έχει στόχο την αύξηση των εσόδων σε όλα τα επίπεδα.
- Η εμπλοκή του ΣτΕ σε πολλά επίπεδα βραχυκυκλώνει χιλιάδες υποθέσεις και δίνει δικαιολογίες στην πολιτική ηγεσία να μην απλοποιεί τις διαδικασίες.
ΠΩΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΠΙΤΑΧΥΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ;
1. Απλοποίηση στο νομοθετικό πλαίσιο των Αδειών δόμησης.
Α. Ο υπεύθυνος Μηχανικός έχει την ευθύνη της ολοκληρωμένης μελέτης που υποβάλλει ψηφιακά στο ηλεκτρονικό αρχείο του Υπουργείου, χωρίς να περιμένει την τυπική έγκριση.
Β. Ο υπεύθυνος συμβολαιογράφος (που θεωρείται εκπρόσωπος του Δημοσίου) έχει την ευθύνη των πράξεων που αφορούν ένα ακίνητο (μεταβίβαση, υποθήκη, μετεγγραφή στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ κ.α.)
Γ. Οι έλεγχοι νομιμότητας, αρχικός και τελικός, διασφαλίζουν τη νομιμότητα των έργων και κανένας μηχανικός δεν διακινδυνεύει τη δουλειά του.
Δ. Η εμπλοκή του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ, να γίνεται μετά την ολοκλήρωση των παραπάνω από τους υπεύθυνους.
2. Να αποσυνδεθεί η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου από την οικονομική δραστηριότητα ως προαπαιτούμενο, αλλά ως υποχρέωση ενημέρωσης.
Δεν πρέπει να κάνω κατάχρηση χώρου και χρόνου, αλλά ήθελα να καταδείξω ότι ο απαραίτητος εκσυγχρονισμός των μέσων δεν ευθύνεται καθόλου για όποια καθυστέρηση συμβαίνει.
Τουναντίον, απαιτείται επειγόντως εκσυγχρονισμός της πολιτικής σκέψης που θα απλοποιήσει στο μέγιστο τις διαδικασίες, ώστε να τρέξει η οικονομία και από τα χρήματα που εισπράττει το Κράτος, ας δώσουν μηχανικούς στους Δήμους και τις Περιφέρειες για να αναπληρώσουν αυτούς που αποχωρούν κάθε χρόνο.